Введение более мягких правил выдачи ипотечных кредитов в нескольких европейских странах повысило риск невозврата кредитов и негативно сказывается на кредитоспособности кредиторов в долгосрочной перспективе, сообщило во вторник агентство кредитных рейтингов Moody's.
Банковские регуляторы в шести европейских странах с одними из самых высоких уровней задолженности домохозяйств в регионе — Великобритании, Швейцарии, Нидерландах, Норвегии, Швеции и Финляндии — приняли меры по смягчению лимитов кредитования по ипотеке с 2022 года, говорится в отчете Moody's, предоставленном Reuters.
"Хотя ослабление правил кредитования пока незначительно и поддерживает цены на жилье в краткосрочной перспективе, со временем это может увеличить риск дефолтов и последующих потерь по ипотечным кредитам", - говорится в отчете.
"Таким образом, это увеличивает долгосрочные риски для эффективности ипотечного кредитования и негативно сказывается на кредитоспособности ипотечных кредиторов, облигаций с ипотечным покрытием и некоторых ценных бумаг, обеспеченных ипотекой", - добавили в Moody's.
В публикации не сообщалось о каких-либо действиях по повышению кредитного рейтинга.
Агентство Moody's сообщило, что смягчение правил выдачи ипотечных кредитов произошло после более чем десятилетнего ужесточения регулирования, последовавшего за мировым финансовым кризисом 2007-2009 годов. Стремительный рост числа невозвратов по кредитам во время кризиса поставил под угрозу жизнеспособность некоторых банков.
Несмотря на возросшие риски из-за смягчения правил кредитования, Moody's заявило, что они были в значительной степени снижены за счет улучшения стандартов кредитования и увеличения резервов капитала банков для покрытия убытков.
Смягчение правил кредитования не обязательно приведет к увеличению объемов ипотечного кредитования, поскольку банки устанавливают свои собственные критерии андеррайтинга и склонности к риску, добавили в Moody's.