Стоимость португальских домов, сменивших владельцев в третьем квартале, выросла на 28%, до рекордных 9,05 млрд евро, что может усугубить дефицит доступного жилья, поскольку процентные ставки в Европе отступили от рекордно высокого уровня.
Национальный статистический институт сообщил в понедельник, что за квартал было продано почти 41 000 домов, что на 19,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом цены на существующее жилье выросли больше, чем на новые дома.
За первые девять месяцев года стоимость проданных домов выросла на 13,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 23,7 млрд евро, что немного ниже рекорда 2022 года в 24,4 млрд евро.
Хроническая нехватка доступного жилья в стране усугубилась из-за богатых иностранцев, привлеченных правами на жительство, связанными с инвестициями в недвижимость, и налоговыми льготами, предлагаемыми государством.
Туристический бум также привел к всплеску краткосрочной аренды жилья, что усугубило давление на рынке жилья. Это вызвало протесты в Лиссабоне и других городах со стороны местных жителей, которые изо всех сил пытались позволить себе жилье.
Согласно данным, опубликованным в понедельник, цены были самыми высокими в густонаселенном столичном районе Лиссабона и на богатом севере страны.
На долю налоговых резидентов Португалии пришлось 93,5% сделок с недвижимостью, за ними следуют налоговые резиденты из других стран Европейского союза (3,37%) и стран, не входящих в ЕС (3,13%).