Цены на жилье в Англии стали еще более недоступными в 2023 году, а в Лондоне ситуация оказалась еще хуже, согласно опубликованным в понедельник данным, которые подчеркивают масштабы жилищного кризиса в Великобритании.
По данным Управления национальной статистики, средняя стоимость жилья составила 298 000 фунтов стерлингов (380 337,40 долларов США) и эквивалентна доходу домохозяйства за 8,6 года, что выше показателя 2022 года, составлявшего 8,4 года.
В 2021 году этот показатель достиг рекордного значения 8,8, когда цены на жилье резко выросли во время пандемии COVID-19, поскольку многие люди искали более просторное жилье.
Только 10% домохозяйств с высоким доходом в Англии смогут купить дом средней стоимости в 2023 году, имея доход домохозяйства менее чем за пять лет (согласно определению доступности, данному Управлением национальной статистики).
В Уэльсе 30% самых богатых домохозяйств, а в Шотландии 40% самых богатых домохозяйств могли позволить себе дом средней стоимости. Северная Ирландия была единственной частью Великобритании, где дом средней стоимости был доступен домохозяйству средней стоимости, согласно определению ONS.
Данные ONS показали, что жилье в Лондоне было особенно недоступным.
Опрос аналитиков рынка жилья, проведенный агентством Reuters в прошлом месяце, показал, что рост цен на жилье в Великобритании будет опережать общую инфляцию, хотя доступность жилья для тех, кто покупает его впервые, улучшится, поскольку процентные ставки, как ожидается, продолжат снижаться в 2025 году.
Экономисты, опрошенные агентством Reuters на прошлой неделе, ожидали, что Банк Англии снизит ставки до 3,75% к концу следующего года, а цены на жилье вырастут на 3,1% в следующем году и на 4% в 2026 году.
Средняя стоимость жилья в Лондоне в 2023 году была эквивалентна почти 35-летнему доходу 10% наименее обеспеченных домохозяйств.
В прошлом месяце ипотечный кредитор Halifax сообщил, что доступность жилья немного улучшилась в 2024 году, используя другой показатель, основанный на средней заработной плате.