Настроения домостроителей в США выросли до семимесячного максимума в ноябре, а ожидания относительно продаж в ближайшие шесть месяцев достигли самого высокого уровня примерно за два с половиной года после того, как победа республиканцев на выборах вызвала оптимизм в отношении изменений в законодательстве, которые могут привести к увеличению объемов жилищного строительства.
Индекс состояния рынка жилья от Национальной ассоциации застройщиков жилья и Wells Fargo вырос до 46 в этом месяце, самого высокого уровня с апреля, с 43 в октябре. Экономисты ожидали, что индекс вырастет на 1 пункт, до 44 пунктов.
Показатели по текущим продажам и трафику потенциальных покупателей также выросли, в то время как ожидания относительно продаж в течение следующих шести месяцев подскочили до самого высокого уровня с апреля 2022 года.
«С учетом того, что выборы остались позади, застройщики выражают растущую уверенность в том, что получение республиканцами всех рычагов власти в Вашингтоне приведет к значительному смягчению регулирования для отрасли, и вызовет рост строительства домов и квартир. Это нашло отражение в значительном росте ожиданий застройщиков по продажам в течение следующих шести месяцев», - сказал председатель NAHB Карл Харрис.
Главный экономист NAHB Роберт Диц также сказал, что, несмотря на улучшение настроений, отрасль по-прежнему сталкивается с трудностями из-за нехватки рабочей силы, ограниченного предложения строительных участков и высоких затрат на материалы. Действительно, строительная отрасль является одним из крупнейших работодателей для рабочих-иммигрантов, и обещания Трампа ужесточить борьбу с иммиграцией могут еще больше ограничить предложение рабочей силы для отрасли.
Более того, Федеральная резервная система может не снизить процентные ставки так сильно, как предполагалось ранее, после недавних данных, показывающих стойкость инфляции, и, по сути, ставки по ипотеке резко выросли за несколько недель с момента первого снижения ставки Центробанком в середине сентября.
Поскольку ставки по ипотеке остаются высокими, почти треть застройщиков были вынуждены снизить цены, чтобы привлечь покупателей в ноябре, а 60% фирм предлагали стимулы для продаж, сообщили в NAHB. Среднее снижение цен составило 5% по сравнению с 6% в октябре.