По данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку в США за период, закончившийся 8 ноября, выросло на 0,5% по сравнению с предыдущей неделей, что в некоторой степени сдерживает совокупное падение спроса на ипотечные кредиты в октябре на 35% после шести недель подряд снижения объемов заявок. Слабая динамика притока заявок соответствовала росту базовых ставок на 72 б.п. с начала четвертого квартала, поскольку серия сильных экономических данных и предстоящий второй президентский срок Дональда Трампа заставили рынки ожидать менее мягкой политики Федеральной резервной системы в следующем году и повысили доходность долгосрочных казначейских ценных бумаг. Количество заявок на получение кредита для рефинансирования ипотеки, которые чувствительны к краткосрочным изменениям процентных ставок, снизилось на 2% по сравнению с предыдущей неделей, в то время как количество заявок на ипотеку для покупки нового жилья выросло на 2% за неделю.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой и соответствующими остатками по кредитам ($766 550 или менее) в США выросла третью неделю подряд до 6,86% за неделю, закончившуюся 8 ноября 2024 года, что является самым высоким уровнем с середины июля, по сравнению с 6,81% на предыдущей неделе. Ставки по ипотечным кредитам растут вместе с доходностью казначейских облигаций на фоне опасений, что ФРС не будет действовать так быстро для снижения процентных ставок, как предполагалось ранее. В то же время победа Трампа также оказала давление, поскольку ожидается, что его политика приведет к росту инфляции, что ограничит способность ФРС снижать стоимость заимствований.
“Ставки по ипотечным кредитам продолжили расти на прошлой неделе, чему способствовала более высокая доходность казначейских облигаций, поскольку финансовые рынки оценивали вероятные последствия президентства Трампа. Снижение ставки Федеральной резервной системой на 25 базисных пунктов уже ожидалось, но оно мало повлияло на рынки”, - сказал Джоэл Кан, заместитель главного экономиста Ассоциации ипотечных банков.