По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), количество заявок на ипотеку в США сократилось на 10,8% по сравнению с предыдущей неделей за период, закончившийся 1 ноября, что свидетельствует о шестом подряд снижении спроса на ипотечные кредиты, что свидетельствует о падении объема заявок на ипотеку на 35% в октябре.
Резкое снижение с начала месяца соответствовало росту базовых процентных ставок за этот период на 67 б.п., поскольку ряд сильных экономических данных и вероятность президентства Трампа заставили рынки ожидать менее "голубиного" настроя Федеральной резервной системы в следующем году и повысили доходность долгосрочных казначейских облигаций.
Количество заявок на получение кредита для рефинансирования ипотеки, которые чувствительны к краткосрочным изменениям процентных ставок, сократилось на 18,5%. В то же время количество заявок на получение ипотечного кредита для покупки нового жилья сократилось на 5%.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой и соответствующими остатками по кредитам ($766 550 или менее) в США выросла вторую неделю подряд до 6,81% за неделю, закончившуюся 1 ноября 2024 года, что является самым высоким показателем с последней недели июля, по сравнению с 6,73% за предыдущую неделю. Ставки по ипотечным кредитам растут вместе с доходностью казначейских облигаций, что отражает уверенность инвесторов в том, что ФРС не будет снижать процентные ставки так быстро, как предполагалось ранее. В то же время растет вероятность победы Трампа в США. президентские выборы также оказали влияние.
Между тем, ставка по крупным кредитам, или 30-летняя ставка по ипотечным кредитам на дома, проданные за более чем $766 550, составила 6,98%, что на 21 базисный пункт выше, чем на предыдущей неделе. Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет, выдаваемой Федеральным жилищным управлением, составила 6,75%, снизившись на 20 базисных пунктов.