По данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), количество заявок на ипотеку в США сократилось на 5,1% в первую неделю октября по сравнению с предыдущей неделей, продолжив падение на 1,3% на предыдущей неделе и сократив почти 30%-ный совокупный рост спроса на ипотечные кредиты в сентябре.
Снижение количества заявок на ипотеку совпало с восстановлением базовых ставок по ипотечным кредитам, что отражает рост доходности долгосрочных казначейских облигаций, поскольку сильные данные по рынку труда повысили вероятность того, что Федеральная резервная система станет менее "мягкой".
Количество заявок на рефинансирование ипотечного кредита, которые более чувствительны к краткосрочным изменениям ставок по займам, сократилось на 9% по сравнению с предыдущей неделей, но по-прежнему оставалось в два раза выше, чем за соответствующий период прошлого года. В то же время количество заявок на покупку нового жилья практически не изменилось по сравнению с предыдущей неделей.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой при соответствующих остатках по кредитам ($766 550 или менее) выросла на 22 б.п. до 6,36% за неделю, закончившуюся 4 октября 2024 года, что является самым высоким уровнем с августа. Это первое повышение примерно за три месяца по сравнению с показателем предыдущей недели в 6,14%, который был близок к минимумам, наблюдавшимся в сентябре 2022 года. Ставки по ипотечным кредитам выросли вместе с доходностью казначейских облигаций, что отражает уверенность инвесторов в том, что ФРС не будет действовать так быстро для снижения процентных ставок, как предполагалось ранее. Между тем, ставка по крупным кредитам, или 30-летней ипотеке на дома, проданные за сумму более 766 550 долларов, составила 6,64%, что на 14 базисных пунктов выше, чем на предыдущей неделе. Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет, выдаваемой Федеральным жилищным управлением, составила 6,22%, что на 16 базисных пунктов выше.