Количество контрактов на покупку ранее принадлежавших домов в США немного выросло в августе после достижения рекордно низкого уровня в июле, поскольку снижение процентных ставок по ипотечным кредитам в ожидании смягчения монетарной политики ФРС немного повысило доступность жилья.
Национальная ассоциация риэлторов (NAR) заявила, что ее индекс незавершенных продаж жилья, основанный на подписанных контрактах, вырос на 0,6% в прошлом месяце - до 70,6 с 70,2 в июле, что стало самым низким показателем с начала исследования в 2001 году. Экономисты прогнозировали, что контракты, которые становятся продажами через месяц или два, вырастут на 0,3%.
В региональном разрезе, объем незавершенных продаж жилья вырос на Западе, Юге и Среднем Западе, в то время как на Северо-Востоке он снизился. Однако, изменение показателя продаж в стране оставалось отрицательным в годовом выражении (-3%).
"Небольшой рост отражает умеренное улучшение доступности жилья, в первую очередь потому, что ставки по ипотечным кредитам снизились до 6,5% в августе", - сказал Лоуренс Юн, главный экономист NAR.
Тем не менее, активность продаж, вероятно, останется сдержанной, поскольку даже при снижении стоимости заимствований продолжающийся рост цен на жилье продолжает компенсировать часть сэкономленных средств, а запасы также остаются ограниченными.
По словам Юна, в ближайшие месяцы ситуация с ценовой доступностью может измениться. Учитывая, что средняя ставка по 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой сейчас составляет около 6%, это позволяет экономить 300 долларов в месяц на покупке дома стоимостью 300 000 долларов по сравнению с тем, что было несколько месяцев назад.