Продажи жилья на вторичном рынке и продажи новостроек
Показатели будут опубликованы во вторник, 23 июля, в 14:00 GMT и среду, 24 июля, в 14:00 GMT
Продажи существующих домов в мае упали на 0,7%, что стало третьим снижением подряд, вызванным сокращением числа покупок жилья на одну семью. Снижение объемов перепродажи отражает многочисленные трудности, с которыми в настоящее время сталкиваются покупатели жилья. Прежде всего, это более высокие ставки по ипотечным кредитам, что частично является результатом продолжающейся борьбы ФРС с инфляцией. К концу апреля 30-летняя фиксированная ставка по ипотечным кредитам превысила 7,0% и оставалась на этом уровне большую часть мая, что, вероятно, снова оказало давление на продажи существующего жилья в июне. Увеличение запасов для перепродажи - одна из причин замедления темпов продаж. Предложение жилья на одну семью в июне составило 3,5 месяца, что соответствует уровню января 2020 года, то есть до пандемии. Тем не менее, покупатели борются с ростом цен в дополнение к более высоким затратам на финансирование. Годовой рост средней цены жилья для одной семьи на вторичном рынке составил 5,7% в июне, что стало самым большим скачком с октября 2022 года. Ожидается, что в июле продажи жилья на вторичном рынке умеренно снизились - до 4 млн. единиц. Продажи новых домов также потеряли темпы. Хотя в последние месяцы все больше застройщиков предлагают денежные стимулы, более высокие ставки на более длительный срок, похоже, сдерживают их усилия. Продажи новых домов в мае зафиксировали самые низкие темпы с ноября 2023 года после падения на 11,3% за месяц. Запасы новых домов по-прежнему многочисленны, однако растущее предложение на вторичном рынке является еще одним препятствием для закладок нового жилья. В ответ застройщики отказались от строительства домов на одну семью, что отразилось на снижении покупательского трафика и уверенности застройщиков. Похоже, что резкое снижение в мае приведет к некоторому восстановлению в июне.
Согласно прогнозам, в июне продажи жилья на вторичном рынке упали до 4 млн. с 4,11 млн. в мае, а продажи новостроек выросли до 0,64 млн. с 0,619 млн.
Валовой внутренний продукт
Показатель будет опубликован в четверг, 25 июля, в 12:30 GMT
ВВП США вырос на 1,4% в первом квартале, что является самым медленным темпом с тех пор, как экономика сократилась в первой половине 2022 года. Помимо волатильности из-за колебаний запасов, замедление потребительских расходов привело к более слабому росту экономики. После того, как потребители истощили свои избыточные сбережения эпохи пандемии, а повышенные процентные ставки привели к росту просроченной задолженности, снижение темпов роста заработной платы, похоже, стало последним толчком, который потребителям был необходим для нормализации структуры своих расходов. Потребительские расходы далеки от свободного падения, о чем свидетельствует более сильные, чем ожидалось данные по розничным продажам за июнь. Фактически, скачок продаж в контрольной группе побудил экспертов пересмотреть в сторону повышения прогноз реальных расходов на личное потребление - до 2,0% во втором квартале. Тем не менее, расходы продолжают снижаться по сравнению с повышенными темпами в 2023 году, что подкрепляет ожидания более слабого экономического роста до конца года. Между тем, инвестиции в жилую недвижимость и строительные конструкции, похоже, вот-вот сократятся, поскольку высокие процентные ставки снижают спрос на недвижимость и вызывают широкий спад в строительстве. Несмотря на неблагоприятную среду для капитальных вложений, ожидается, что инвестиции в основной капитал в целом увеличатся во втором квартале, что обусловлено восстановлением расходов на бизнес-транспорт и продолжающимся ростом инвестиций в интеллектуальную собственность. Между тем, более сильный доллар продолжает оказывать давление на экспорт.
Согласно прогнозам, во 2-м квартале ВВП вырос на 2% кв/кв после увеличения на 1,4% кв/кв в 1-м квартале.
Личные доходы и расходы
Показатели будут опубликован в пятницу, 26 июля, в 12:30 GMT
Потребительские расходы снизились в последние месяцы. Номинальные личные расходы выросли на 0,1% в апреле и на 0,2% в мае, что ниже среднемесячного темпа в первом квартале. С поправкой на инфляцию расходы резко сократились в течение двух из последних пяти месяцев, что позволяет предположить, что высокие затраты на финансирование начинают влиять на поведение потребителей. Спрос заметно снизился на товары для отдыха и товары длительного пользования, чувствительные к процентным ставкам. Доходы по-прежнему растут уверенными темпами, увеличившись на 0,5% за май. Однако замедление роста заработной платы является следующим препятствием, с которым сталкиваются потребители, поскольку рынок труда возвращается к состоянию, которое было до пандемии. Ожидается, что данные за июнь укажут на небольшой скачок потребительских расходов и некоторое замедление роста доходов. Важно отметить, что как общий, так и базовый дефлятор PCE, вероятно, достигли дополнительного прогресса, поскольку дезинфляционный импульс выходит за пределы товарного сектора. После технического снижения в мае (-0,01%), общий дефлятор, вероятно, вырос всего на 0,1% в июне, что станет вторым самым низким месячным показателем в этом году.
Согласно прогнозам, в июне личные доходы выросли на 0,4% после увеличения на 0,5% в мае, а личные расходы повысились на 0,3% после роста на 0,2%.