Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров MBA, количество заявок на ипотеку в США выросло на 3,9% за третью неделю июля, нивелировав падение за предыдущие две недели и продемонстрировав самый резкий рост за один месяц.
Восстановление было обусловлено снижением базовых средних ставок по ипотечным кредитам на 13 б.п ., что соответствовало снижению доходности долгосрочных казначейских облигаций в этот период, поскольку снижение инфляции укрепило надежды на снижение ставок Федеральной резервной системой.
Количество заявок на рефинансирование ипотеки, которые более чувствительны к еженедельным изменениям ставок, выросло на 15% по сравнению с предыдущей неделей до самого высокого уровня за последние два года. Это компенсировало снижение на 3% числа заявок на покупку нового жилья, поскольку низкий уровень обеспеченности жильем по-прежнему заставлял покупателей принимать желаемое за действительное.
Согласно данным MBA, средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой при соответствующих остатках по кредитам ($766 550 или менее) снизилась на 13 б.п. до 6,87% за неделю, закончившуюся 12 июля 2024 года, с 7% за предыдущий период. Это самое большое снижение стоимости заимствований примерно за четыре месяца и самая низкая ставка со второй недели марта.
"Ставки по ипотечным кредитам снизились на прошлой неделе, поскольку недавние признаки замедления инфляции и возросшая вероятность снижения ставок ФРС в конце этого года привели к их снижению”, - сказал Джоэл Кан, вице-президент MBA. Ставка по крупным кредитам, или 30-летней ипотеке на дома, проданные более чем за 766 550 долларов, составила 7,07%, снизившись с 7,13%. Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет, выдаваемой Федеральным жилищным управлением, составила 6,75% по сравнению с 6,87%.