По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), общий месячный годовой показатель ввода жилья с учетом сезонных колебаний (SAAR) во всех районах Канады увеличился на 10% в мае (264 506 единиц) по сравнению с апрелем (241 111).
Шестимесячный тренд по вводу жилья в эксплуатацию увеличился на 3,8% с 238 859 единиц в апреле до 247 830 единиц в мае. Тренд представляет собой скользящее среднее значение SAAR за шесть месяцев по общему объему ввода жилья во всех районах Канады.
Фактическое количество строящихся домов по всей Канаде в городах с населением 10 000 человек и старше выросло на 39% и составило 21 652 единицы в мае по сравнению с 15 606 единицами в мае 2023 года. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года был обусловлен увеличением числа пусков многоквартирных домов (на 49%) и увеличением числа пусков отдельных домов (на 6%).
В двух из трех крупных городов Канады в мае было введено в эксплуатацию больше жилья: в Торонто - на 26%, а в Монреале - на 200% по сравнению с маем прошлого года. В Ванкувере этот показатель снизился на 13%. Общий результат по стартам в Монреале был обусловлен увеличением на 59% числа одиночных стартов и на 218% - стартов в составе нескольких экипажей по сравнению с маем 2023 года.
“Строители жилья по-прежнему уделяют особое внимание многоквартирному строительству в крупных центрах Канады, поскольку в мае после двух месяцев спада подряд как показатель SAAR, так и тенденция к вводу жилья увеличились. Это было связано с ростом фактического числа запусков по сравнению с предыдущим годом, что было обусловлено значительным увеличением числа запусков многоквартирных домов, особенно в Монреале и Квебеке. Хотя это хорошая новость для предложения жилья, мы ожидаем снижения спроса на новостройки до конца 2024 года”, - сказал Боб Дуган, главный экономист CMHC.