Британский рынок жилья потерял динамику в мае, поскольку перспектива неминуемого снижения ставок Банком Англии исчезла, что привело к падению покупательского спроса и цен на жилье, показал опрос, проведенный в четверг.
Ежемесячный чистый баланс цен на жилье Королевского института дипломированных оценщиков упал до -17 с пересмотренных в сторону понижения -7 в апреле, что стало самым низким показателем с января.
Более сильные, чем ожидалось, данные по инфляции в Великобритании и Соединенных Штатах в прошлом месяце побудили инвесторов пересмотреть свои прогнозы относительно даты начала снижения процентных ставок Банком Англии в конце 2024 года. Ранее заседание Банка Англии 20 июня рассматривалось как вполне вероятная возможность.
Ставки по ипотечным кредитам, предлагаемые новым покупателям, выросли в ответ на изменившиеся ожидания снижения ставок.
Показатель запросов новых покупателей от RICS снизился до -8 в мае с -1 в апреле, что является самым низким показателем с ноября.
Доступность жилья является актуальной политической проблемой в преддверии общенациональных выборов 4 июля, поскольку цены на жилье выросли примерно на пятую часть с момента последних выборов в декабре 2019 года.
"Недавнее восстановление на рынке жилья Великобритании, похоже, в последнее время пошло вспять, и спрос покупателей немного снизился на фоне роста ставок по ипотечным кредитам, наблюдавшегося в последние пару месяцев", - сказал Таррант Парсонс, старший экономист RICS.
"Тем не менее, ожидания указывают на то, что это замедлит, а не сведет на нет, незначительное улучшение ситуации в будущем".
Опрос показал, что в течение следующих 12 месяцев продажи значительно увеличатся.