Согласно данным, собранным Ассоциацией ипотечных банкиров (MBA), количество заявок на ипотеку в США выросло на 15,6% в первую неделю июня, что стало самым резким недельным ростом с января 2023 года, после падения на 5,2% в последнюю неделю мая, что полностью компенсировало спад за две предыдущие недели. Этот резкий рост был обусловлен снижением средних ставок по ипотечным кредитам на 5 б.п., поскольку доходность базовых казначейских облигаций резко упала за этот период. Количество заявок на рефинансирование ипотечных кредитов, которые более чувствительны к еженедельным изменениям процентных ставок, выросло на 28% по сравнению с предыдущим периодом, поскольку домохозяйства пытались зафиксировать более высокие ставки, прежде чем сделать ставку на то, что стоимость заимствований продолжит расти. Тем временем количество заявок на покупку жилья в ипотеку выросло на 12%.
Согласно данным MBA, средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой при соответствующих остатках по кредитам ($766 550 или менее) снизилась до 7,02% в первую неделю июня 2024 года с 7,07% в предыдущий период. Это самый низкий уровень за последние три недели, но выше, чем 6,77% годом ранее.
“В течение прошлой недели ставки по ипотечным кредитам снижались, пока более сильный, чем ожидалось, отчет о занятости не привел к восстановлению", - сказал Майк Фратантони, старший вице-президент и главный экономист MBA.
Между тем, средняя процентная ставка по контракту по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой с большими остатками по кредитам (более 766 550 долларов США) снизилась с 7,21% до 7,18%. Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой, предоставленным FHA, остается неизменной на уровне 6,87%.