Центральный банк Китая в среду провел заседание, на котором обсуждалась финансовая поддержка доступного жилья в попытке ускорить продажи непроданного жилищного фонда, поскольку кризис на рынке недвижимости угрожает росту второй по величине экономики мира.
В прошлом месяце центральный банк выделил 300 млрд юаней ($41,4 млрд) на переоформление кредита на доступное жилье, и виртуальная встреча, организованная в среду в городе Цзинань в восточной провинции Шаньдун, является последней попыткой продвижения этого механизма среди местных органов власти и банков.
Пекин разрешил местным государственным предприятиям скупать непроданные готовые дома, и механизм повторного кредитования направлен на то, чтобы помочь им совершить эти покупки по "разумным ценам".
Народный банк Китая (НБК) заявил в своем заявлении в среду, что программа направлена на ускорение продаж существующего коммерческого жилищного фонда, ориентируясь на рынок.
В нем говорится, что фонд дополняет запущенный в январе механизм "белого списка" для утверждения проектов жилищного строительства, в рамках которого местные органы власти выдвигают проекты, а государственные и коммерческие банки поощряются к предоставлению кредитов застройщикам.
Народный банк Китая заявил, что государственные предприятия при покупке непроданного жилья должны придерживаться принципов "добровольного участия, заказа на основе спроса и разумных цен", чтобы обеспечить устойчивость бизнеса, в то время как любые новые местные скрытые долги должны быть строго запрещены.
Официальные лица из городов Цзинань, Тяньцзинь, Чунцин и Чжэнчжоу поделились опытом проведения судебных процессов на местах на встрече в Аналитики и девелоперы говорят, что программа повторного кредитования стоимостью $41 млрд, которая может привести к банковскому финансированию местных государственных предприятий на сумму $500 млрд юаней, вряд ли поможет застройщикам, испытывающим нехватку средств, из-за ограниченного объема программы и потенциально низких цен.