Британские эксперты по недвижимости ожидают увеличения продаж недвижимости в конце этого года, несмотря на продолжающееся снижение стоимости заимствований, поскольку количество домов, выставленных на продажу, выросло в прошлом месяце самыми быстрыми темпами с сентября 2020 года.
Королевский институт дипломированных оценщиков RICS сообщил в четверг, что баланс основных цен на жилье в апреле составил -5, не изменившись по сравнению с мартом, поскольку снижение шансов на скорое снижение ставки Банком Англии привело к росту стоимости ипотечных кредитов.
Но появились признаки роста объема сделок, что согласуется с данными Банка Англии на прошлой неделе, которые показали 20-процентный годовой рост числа одобренных ипотечных кредитов в марте до 18-месячного максимума.
Совокупный баланс продаж RICS в апреле вырос до самого высокого уровня с мая 2021 года, хотя чистый баланс по запросам новых покупателей упал ниже нуля впервые за четыре месяца.
"Незначительный рост цен на ипотечные кредиты способствовал снижению показателя запросов покупателей за последний месяц", - сказал главный экономист RICS Саймон Рубинсон.
"Тем не менее, по-прежнему существует устойчивое мнение, что активность на рынке возрастет во второй половине года и в 2025 году, независимо от какой-либо политической неопределенности вокруг всеобщих выборов".
Покупки жилья резко сократились после того, как бюджетные планы бывшего премьер-министра Лиз Трасс напугали рынки кредитования в сентябре 2022 года, а цены снизились после 25-процентного роста с начала пандемии COVID-19.
Преемник Трасса, Риши Сунак, должен провести общенациональные выборы не позднее января 2025 года.
Ипотечный кредитор Halifax заявил во вторник, что с начала года цены на недвижимость стабилизировались.
Экономисты ожидают, что Банк Англии сохранит основную процентную ставку на 16-летнем максимуме в 5,25% позже в четверг, но многие считают, что первое снижение ставки может произойти уже в следующем месяце, когда инфляция потребительских цен вернется к целевому уровню в 2%.
Однако Банк Англии обеспокоен продолжающимся значительным ростом зарплат и цен на услуги, который может привести к росту инфляции, и финансовые рынки ожидают, что в этом году банк снизит ставку только на две четверти пункта, начиная с августа.