Цены на жилье в Великобритании вернулись к росту в апреле, при этом рынок жилья "встал на ноги в эпоху более высоких процентных ставок", показали данные Halifax.
Индекс цен на жилье в Великобритании вырос на 1,1% в годовом исчислении в апреле, ускорившись по сравнению с пересмотренным в сторону повышения ростом на 0,4% в марте.
Несмотря на более высокую стоимость заимствований, покупатели жилья обретают уверенность в относительной стабильности, что приводит к росту активности и спроса: количество заявок на ипотеку растет, а количество одобренных заявок в отрасли достигло 18-месячного максимума. Более того, покупатели, особенно новички, корректируют свои ожидания, выбирая недвижимость меньшего размера, чтобы компенсировать высокие процентные ставки. Однако доступность по-прежнему остается проблемой, поскольку ставки по ипотечным кредитам в последние недели выросли в связи с ожиданиями будущих изменений базовой ставки Банка Англии, и рынки теперь ожидают более медленных темпов снижения.
Самым динамичным регионом Великобритании стала Северная Ирландия (+3,4% г/г), за ней следуют Северо-Запад (+3,3%) и Уэльс (+1,1%). В месячном исчислении цены на жилье выросли на 0,1% после пересмотренного в сторону понижения снижения на 0,9% в марте.
Аманда Брайден, глава отдела ипотечного кредитования в Галифаксе, сказала, что реальность такова, что средние цены на жилье в значительной степени стабилизировались в начале 2024 года.
"Это отражает то, что рынок жилья набирает обороты в эпоху более высоких процентных ставок. Хотя стоимость займов остается более высокой, чем несколько лет назад, покупатели жилья обретают уверенность в себе после периода относительной стабильности. Активность и спрос улучшаются, о чем свидетельствует увеличение числа заявок на ипотеку в этом году, в то время как на отраслевом уровне количество одобренных ипотечных кредитов достигло самого высокого уровня за последние 18 месяцев", - сказала она.