Согласно опросу, опубликованному в понедельник сайтом недвижимости Rightmove, средняя запрашиваемая цена на жилье в Великобритании в апреле выросла самыми быстрыми темпами в годовом исчислении, причем наибольший рост активности наблюдался в домах "высшего класса".
Запрашиваемые цены выросли на 1,7% в годовом исчислении после скачка на 0,8% в марте. В месячном выражении рост замедлился до 1,1% в апреле с 1,5% месяцем ранее.
Средняя цена жилья в этом месяце составила 372 324 фунта стерлингов - всего на 570 фунтов меньше рекордного показателя мая 2023 года - по сравнению с 368 118 фунтами стерлингов в марте.
Компания Rightmove сообщила, что количество новых продавцов, пришедших на рынок, выросло на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в то время как количество согласованных продаж увеличилось на 13%, поскольку активность как продавцов, так и покупателей восстановилась после гораздо более сдержанной весны прошлого года.
Наибольший рост активности наблюдался в крупных домах: число новых продавцов выросло на 18% по сравнению с прошлым годом, а количество согласованных сделок купли-продажи увеличилось на 20%.
Тим Баннистер, директор Rightmove по исследованиям в области недвижимости, сказал: "В начале года ценовая активность в секторе недвижимости, ориентированном на самые высокие цены, продолжает расти, и покупатели в этом секторе, как правило, менее чувствительны к повышению ставок по ипотечным кредитам и более богаты собственным капиталом, что способствует их способности к переезду.
"В то время как некоторые покупатели во всех секторах почувствуют, что их доступность улучшилась по сравнению с прошлым годом благодаря росту заработной платы и стабильным ценам на жилье, на других в большей степени повлияют проблемы с ростом стоимости жизни и более высокие, чем ожидалось, ставки по ипотечным кредитам.
"Несмотря на эти факторы, начало года было позитивным по сравнению с более сдержанным началом 2023 года. Однако агенты сообщают, что рынок остается очень чувствительным к ценам, и, несмотря на нынешний оптимизм, это не те условия, которые способствуют существенному росту цен. Продавцам, стремящимся обеспечить свои продажи, по-прежнему необходимо устанавливать реалистичные цены для своего местного рынка и избегать чрезмерных амбиций в начале маркетинга, чтобы иметь наилучшие шансы найти покупателя".