Продажи существующего жилья в США неожиданно выросли на 4,2% в феврале по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув сезонно скорректированного годового уровня в 4,26 миллиона домов. Это стало восстановлением после пересмотренного в сторону понижения январского падения на 4,7% и существенно превзошло рыночные ожидания, которые предполагали снижение до 3,95 миллиона.
Главный экономист Национальной ассоциации риэлторов (NAR) Лоуренс Юн отметил, что покупатели постепенно возвращаются на рынок, поскольку ипотечные ставки остаются относительно стабильными, а рост предложения снижает накопленный спрос на жилье.
Медианная цена на существующее жилье выросла на 3,8% в годовом выражении, достигнув $398 400. В то же время объем нераспроданного жилья увеличился на 5,1% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув 1,24 миллиона объектов, что соответствует 3,5 месяцам предложения при текущем темпе продаж.
Рост продаж на вторичном рынке жилья указывает на постепенное восстановление спроса, несмотря на высокие цены и сохранение ипотечных ставок на повышенных уровнях. Увеличение предложения на рынке также способствует улучшению ситуации, снижая давление на цены. Однако, несмотря на позитивную динамику, ключевыми рисками остаются возможные изменения в кредитной политике, макроэкономическая неопределенность и доступность жилья для покупателей с ограниченными финансовыми возможностями.