Вторую неделю марта в США отмечено снижение числа заявок на ипотеку на 6,2%, что сократило общий 37%-й рост, наблюдавшийся в предыдущие две недели.
Согласно последним данным Mortgage Bankers Association, сокращение числа заявок связано с ростом доходности долгосрочных государственных облигаций и ипотечных ценных бумаг, что привело к первому за девять недель повышению базовых ипотечных ставок. Особенно сильно снижение затронуло заявки на рефинансирование ипотеки, которые сократились на 13% по сравнению с предыдущим периодом. В то же время количество заявок на ипотеку для покупки нового жилья осталось практически без изменений.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной ставкой и соответствующим балансом (до $766 550) выросла впервые за девять недель, достигнув 6,72% по состоянию на 14 марта 2025 года против 6,67% неделей ранее. Для сравнения, годом ранее ставка составляла 6,97%. Ставка по крупным займам (jumbo loans) для домов стоимостью свыше $806 500 увеличилась с 6,68% до 6,78%. Процентная ставка по 30-летней ипотеке, обеспеченной Федеральным управлением жилищного строительства (FHA), выросла с 6,34% до 6,4%.
Общий тренд указывает на чувствительность ипотечного рынка к изменениям доходности облигаций и общей денежно-кредитной политики. Рост ставок может оказать сдерживающее влияние на спрос на ипотечные кредиты, особенно в сегменте рефинансирования. Однако стабильность числа заявок на покупку жилья указывает на сохранение устойчивого интереса к приобретению недвижимости, несмотря на рост стоимости кредитов.