Объем строительства жилья в США неожиданно вырос на 11,2% в месячном исчислении до 1,501 миллиона с учетом сезонных колебаний в феврале, что намного выше пересмотренных в сторону понижения 1,35 миллиона в январе и прогнозируемых 1,38 миллиона в годовом исчислении. Это произошло после падения на 11,5% в предыдущем месяце, когда сильные снежные бури и низкие температуры нарушили строительные работы.
Число домов, построенных на одну семью, выросло на 11,4% до 1,108 миллиона, а количество многоквартирных домов, состоящих из пяти и более квартир, выросло на 12,1% до 0,37 миллиона.
В региональном разрезе строительство жилья выросло больше всего на Северо-востоке (на 47,4% до 0,143 млн), Юге (на 18,3% до 0,815 млн) и Западе (на 5,9% до 0,410 млн). Напротив, на Среднем Западе продажи упали на 24,9% до 0,133 млн штук.
Количество разрешений на строительство в Соединенных Штатах сократилось на 1,2% с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении до 1,456 млн в феврале, что немного выше ожиданий рынка в 1,450 млн, показали предварительные данные. Это было самое большое снижение за последние пять месяцев. Количество разрешений на строительство для одной семьи сократилось на 0,2% до 992 тысяч в годовом исчислении, в то время как количество разрешений на строительство зданий из пяти и более единиц сократилось на 4,3% до 404 тысяч.
Среди различных регионов количество разрешений сократилось на Северо-востоке (-15,3% до 116 тысяч) и Западе (-7,6% до 290 тысяч). С другой стороны, количество разрешений увеличилось на Юге (на 1% до 806 тысяч) и Среднем Западе (на 8,9% до 224 тысяч).
Резкий рост строительства жилья в феврале можно объяснить восстановлением после январских погодных катаклизмов, когда строительство было замедлено из-за сильных снегопадов. Особенно заметен рост в Северо-Востоке и Юге, где спрос на жилье остается высоким.
Однако сокращение разрешений на строительство может свидетельствовать о том, что за всплеском февральской активности может последовать замедление темпов строительства в ближайшие месяцы. Особенно сильное падение наблюдается в Северо-Востоке и Западе, что может быть связано с высокими ставками по ипотеке и затратами на строительство.
В целом, несмотря на сильные февральские показатели, динамика разрешений указывает на возможные риски замедления рынка недвижимости в будущем.