Индекс рынка жилья NAHB/Wells Fargo в США снизился в марте до 39 - самого низкого уровня за семь месяцев, с 42 в феврале и ниже прогнозов в 42. Текущие условия продаж упали на три пункта до 43, ожидания продаж в следующие шесть месяцев остались стабильными на уровне 47, в то время как трафик потенциальных покупателей упал на пять пунктов до 24.
Снижение уверенности застройщиков обусловлено сохраняющимся ростом затрат на строительные материалы, который усугубляется тарифными ограничениями. Кроме того, отрасль сталкивается с нехваткой рабочей силы и земельных участков под застройку, что создает дополнительные препятствия для роста.
Несмотря на эти вызовы, в строительной отрасли появились некоторые позитивные сигналы на регуляторном уровне. В частности, администрация Трампа приостановила действие требований строительных норм IECC 2021 года и пересмотрела определение "водных объектов США" в соответствии с решением Верховного суда по делу Sackett, что может снизить затраты на соблюдение нормативных требований.
Если текущие тенденции сохранятся, рынок жилья в США может столкнуться с дальнейшим замедлением, особенно на фоне высоких издержек и ослабления спроса. Однако возможные регуляторные послабления могут смягчить часть давления на застройщиков и поддержать строительную активность в долгосрочной перспективе.