В феврале объем строительства нового жилья в Канаде снизился на 4% до сезонно скорректированного годового уровня 229 030 единиц, по сравнению с пересмотренными 239 322 единицами в январе. Этот показатель оказался значительно ниже рыночных ожиданий (250 000 единиц).
Основное снижение произошло в городах с населением более 10 000 человек - здесь объем нового строительства упал на 5%, до 209 784 единиц против 220 074 в январе. В то же время в сельской местности строительство осталось практически без изменений - 19 246 против 19 248 единиц месяцем ранее.
В годовом выражении фактические темпы жилищного строительства в городских районах упали на 17%: в феврале 2025 года было зарегистрировано 14 459 новых единиц, тогда как год назад - 17 454.
Среди трех крупнейших городов Канады наиболее значительное снижение произошло в Ванкувере (-48%) и Торонто (-68%), что связано с сокращением строительства как многоквартирных, так и индивидуальных домов. В отличие от них, Монреаль продемонстрировал рост на 6%.
Снижение объемов строительства жилья указывает на охлаждение жилищного рынка Канады. Резкое падение в Торонто и Ванкувере говорит о снижении спроса на новые дома, что может быть связано с ростом процентных ставок, высокой стоимостью недвижимости и снижением доступности кредитования.
Стабильность в сельской местности предполагает, что спад в основном сосредоточен в городских агломерациях, где цены на жилье выше и экономические факторы оказывают большее давление.
Если текущая тенденция продолжится, это может привести к дальнейшему замедлению темпов строительства, росту безработицы в строительном секторе и потенциальному снижению цен на жилье в крупнейших городах. Однако рост строительства в Монреале может свидетельствовать о локальных особенностях рынка или о более устойчивом спросе в данном регионе.