По данным Ассоциации ипотечных банкиров, количество заявок на ипотеку в США снизилось на 1,3% по сравнению с предыдущей неделей за период, закончившийся 27 сентября, что стало первым падением более чем за месяц, что позволило сократить совокупный рост спроса на ипотеку на 30% с начала сентября.
Сдержанное движение было связано со стабилизацией базовых ставок по ипотечным кредитам, которые выросли на 1 б.п. с двухлетнего минимума в 6,13% на предыдущей неделе, что отражает падение доходности долгосрочных казначейских облигаций в течение месяца, поскольку Федеральная резервная система впервые за четыре года снизила ставку.
Количество заявок на рефинансирование кредита, которые более чувствительны к краткосрочным изменениям процентных ставок, сократилось на 3% по сравнению с предыдущей неделей, но осталось на 186% выше, чем за соответствующий период прошлого года. С другой стороны, количество заявок на получение ипотечных кредитов на покупку нового жилья выросло на 1% по сравнению с предыдущей неделей и на 9% по сравнению с предыдущим годом.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой при соответствующих остатках по кредитам (766 550 долларов США или менее) выросла на 1 б.п. до 6,14% за неделю, закончившуюся 27 сентября, с 6,13% за предыдущий период, что было самым низким показателем с сентября 2022 года.
Ставки по ипотечным кредитам выросли впервые за одиннадцать недель, но остались значительно ниже уровня 7,53%, наблюдавшегося год назад. Более низкие ставки могут быть объяснены ожиданиями снижения стоимости заимствований со стороны ФРС, что действительно произошло в сентябре, когда ставка по фондам ФРС была существенно снижена на 50 базисных пунктов. Между тем, ставка по крупным кредитам, или 30-летней ипотеке на дома, проданные более чем за 766 550 долларов, составила 6,5%, по сравнению с 6,47% на предыдущей неделе. Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет, выдаваемой Федеральным жилищным управлением, составила 6,06% по сравнению с 5,99%.