Количество заявок на ипотеку в США выросло на 1,6% по сравнению с предыдущей неделей в последнюю неделю августа, что обусловлено небольшим увеличением на 0,5% по сравнению с предыдущим периодом и резким совокупным ростом с начала месяца.
Высокий уровень заявок на ипотеку соответствовал снижению стоимости заимствований для покупателей и владельцев жилья, при этом ставка по базовым 30-летним фиксированным контрактам упала почти на 40 б.п. с конца июля до минимума апреля 2023 года, что соответствует снижению доходности долгосрочных казначейских облигаций на фоне сигнал ФРС о предстоящем снижении процентной ставки. Заявок на покупку жилья было на 3% больше, чем на предыдущей неделе. В то же время объем заявок на рефинансирование ипотеки, которая более чувствительна к краткосрочным изменениям ставок по займам, за неделю практически не изменился, а среднемесячный показатель за август стал самым высоким уровнем спроса на рефинансирование с марта 2022 года.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой при соответствующих остатках по кредитам (766 550 долларов США или менее) снизилась на 1 б.п. до 6,43% за неделю, закончившуюся 30 августа 2024 года, достигнув нового минимума апреля 2023 года. Стоимость заимствований снижается пятую неделю подряд, оставаясь ниже 7,31% год назад, поскольку перспективы того, что ФРС вскоре начнет снижать процентные ставки, привели к снижению доходности казначейских облигаций. Между тем, ставка по крупным кредитам, или 30-летней ипотеке на дома, проданные более чем за 766 550 долларов, составила 6,73%, снизившись с 6,75%. Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет, выдаваемой Федеральным жилищным управлением, составила 6,3% по сравнению с 6,36% на предыдущей неделе.