Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), количество заявок на ипотеку в США выросло на 16,8% по сравнению с предыдущей неделей за период, закончившийся 9 августа, что стало самым резким недельным увеличением числа заявок на ипотеку с января 2023 года и продолжило скачок на 6,9% на предыдущей неделе.
Этот всплеск совпал с резким снижением стоимости ипотечных кредитов по сравнению с предыдущей неделей, поскольку ставки по базовым контрактам упали почти на 30 б.п. с начала месяца, что отражает резкое снижение доходности долгосрочных казначейских векселей и облигаций из-за все более мягких ожиданий в отношении Федеральной резервной системы. Количество заявок на рефинансирование ипотечного кредита, которые более чувствительны к еженедельным изменениям стоимости заимствований, выросло на 35% по сравнению с предыдущей неделей. В то же время количество заявок на ипотеку для покупки нового жилья выросло на 3%.
Средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой при соответствующих остатках по кредитам ($766 550 или менее) снизилась на 1 б.п. до 6,54% за неделю, закончившуюся 9 августа 2024 года, что является новым минимумом с первой недели мая 2023 года, свидетельствуют данные MBA.
Процентные ставки упали на 46 б.п. за последние пять недель, что отражает снижение доходности казначейских облигаций на фоне ожиданий, что ФРС начнет снижать процентные ставки в следующем месяце. Между тем, ставка по крупным кредитам, или 30-летней ипотеке на дома, проданные более чем за $766 550, составила 6,78%, по сравнению с 6,77% неделей ранее.
Средняя ставка по ипотеке сроком на 30 лет, выдаваемой Федеральным жилищным управлением, составила 6,49%, не изменившись по сравнению с предыдущей неделей.