Согласно данным Ассоциации ипотечных банкиров (MBA), количество заявок на ипотеку в США выросло на 6,9% по сравнению с предыдущей неделей за период, закончившийся 2 августа, что стало самым резким ростом почти за два месяца и полностью компенсировало совокупное снижение числа заявок за две предыдущие недели.
Восстановление произошло на фоне снижения средних ставок по ипотечным кредитам по 30-летним контрактам на 27 б.п., что привело к снижению стоимости заимствований до самого низкого уровня за последние 15 месяцев, поскольку ставки ФРС снизили доходность долгосрочных казначейских облигаций.
Заявки на получение кредита для рефинансирования ипотеки, которые более чувствительны к еженедельным изменениям процентных ставок, выросли почти на 16%. Тем временем количество заявок на ипотеку для покупки нового жилья выросло на 1%.
Согласно данным MBA, средняя процентная ставка по 30-летним ипотечным кредитам с фиксированной процентной ставкой при соответствующих остатках по кредитам ($766 550 или менее) снизилась на 27 базисных пунктов до 6,55% за неделю, закончившуюся 2 августа 2024 года, что является самым низким показателем с первой недели мая 2023 года. Снижение связано с резким падением доходности казначейских облигаций на фоне ожиданий, что ФРС начнет снижать процентные ставки в следующем месяце.
“Ставки по ипотечным кредитам снизились по всем направлениям на прошлой неделе... после мягкого заявления Федеральной резервной системы и слабого отчета о занятости, что усилило опасения по поводу замедления экономики более быстрыми темпами, чем ожидалось”, - сказал Джоэл Кан, вице-президент и заместитель главного экономиста MBA.