Данные, опубликованные Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) и Wells Fargo, показали, что индекс состояния рынка жилья упал в июне до 43 пунктов с 45 пунктов в мае. Последнее значение оказалось самым низким с декабря 2023 года. Экономисты ожидали, что индекс останется неизменным.
"Высокие ставки по ипотечным кредитам удерживают многих потенциальных покупателей в стороне”, - сказал председатель NAHB Карл Харрис. - Строители жилья также сталкиваются с более высокими ставками по кредитам на строительство и разработку, хронической нехваткой рабочей силы и нехваткой участков под застройку".
“Мы находимся в необычной ситуации, поскольку отсутствие прогресса в снижении инфляции в секторе жилья, которая в настоящее время составляет 5,4% в годовом исчислении, затрудняет достижение Федеральной резервной системой целевого уровня инфляции в 2%, - сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц. - Лучший способ снизить инфляцию на рынке жилья и снизить общий уровень инфляции до 2% - это увеличить предложение жилья в стране. Более благоприятные процентные ставки по кредитам на строительство и разработку помогли бы достичь этой цели”.
Данные также показали, что в июне 29% застройщиков снизили цены на жилье, чтобы поддержать продажи в июне, что является самой высокой долей с января 2024 года (31%) и значительно превышает майский показатель в 25%. Однако среднее снижение цен в июне оставалось стабильным, на уровне 6%, уже 12-й месяц подряд. Между тем, использование мер стимулирования продаж выросло до 61% в июне с 59% в мае. Этот показатель является самым высоким с января 2024 года (62%).
Все три компонента индекса состояния рынка жилья снизились в июне, и все они впервые с декабря 2023 года оказались ниже ключевого уровня в 50 пунктов. Индекс, отражающий текущие условия продаж, в июне снизился на три пункта до 48, компонент, измеряющий ожидания продаж в ближайшие шесть месяцев, снизился на четыре пункта до 47, а показатель, отражающий трафик потенциальных покупателей, снизился на два пункта до 28.