Цены на жилье в Великобритании в мае возобновили рост после двух месяцев снижения, согласно данным, опубликованным Nationwide.
Цены на жилье выросли на 0,4% за месяц после падения на 0,4% в апреле и на 0,2% в марте. Экономисты ожидали, что цены на жилье вырастут на 0,1% за месяц.
В годовом исчислении цены выросли на 1,3% в мае после скачка на 0,6% в апреле и на 1,6% в марте.
Средняя цена дома сейчас составляет 264 249 фунтов стерлингов, по сравнению с 261 962 фунтами стерлингов.
Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер сказал: "Рынок, похоже, демонстрирует признаки устойчивости перед лицом продолжающегося давления на доступность после повышения долгосрочных процентных ставок в последние месяцы".
Эндрю Уишарт, старший британский экономист Capital Economics, сказал, что, несмотря на небольшое увеличение общенационального индекса цен на жилье в мае, общая картина такова, что небольшое повышение ставок по ипотечным кредитам с начала года привело к стагнации цен на жилье.
"Если сделать шаг назад, то цены на жилье оставались неизменными в течение полутора лет, а после небольшого повышения в мае они остались на уровне января 2023 года", - сказал он.
"В ближайшей перспективе цены на жилье в лучшем случае останутся на прежнем уровне. Отложенные ожидания снижения банковских ставок в последние недели сохранят повышательное давление на ставки по ипотечным кредитам, в то время как опрос RICS показывает, что предложение жилья на рынке растет, что согласуется со скромным снижением цен на жилье в течение следующих нескольких месяцев.
"Но если мы правы, полагая, что инфляция упадет ниже целевого уровня к концу года, а банковская ставка будет снижена до 3,00% в следующем году, то снижение ставок по ипотечным кредитам должно придать новый импульс росту цен в следующем году. После роста на 2% в этом году мы ожидаем, что цены на жилье вырастут на 5% в 2025 году".