В настоящее время на рынке Великобритании находится домов на сумму 230 млрд фунтов стерлингов ($293 млрд), что является самым высоким предложением за последние восемь лет, что позволит удерживать цены на жилье под контролем до конца 2024 года.
Предложение домов на продажу на 20% выше, чем в это же время в прошлом году, и составляет 45 млрд фунтов стерлингов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом средний агент по недвижимости выставляет на продажу 31 дом – самый высокий уровень предложения за восемь лет, по данным Zoopla.
“Рост предложения домов на продажу свидетельствует о восстановлении доверия среди домовладельцев, некоторые из которых отложили принятие решения о переезде в 2023 году. Квартальный уровень инфляции цен на жилье в последние месяцы вырос, поскольку было согласовано больше сделок по продаже, а цены оставались стабильными”, - сказал Ричард Доннелл, исполнительный директор Zoopla.
Согласованные продажи выросли на 13% в годовом исчислении, и хотя большинство домов, выставленных на продажу, являются новыми для рынка, около трети (31%) домов, выставленных на продажу, были выставлены на продажу в 2023 году.
Рост был обусловлен увеличением числа выставленных на продажу домов с тремя и более спальнями, поскольку существующие владельцы возвращаются на рынок и чувствуют себя более уверенно после того, как рост ипотечных кредитов ударил по спросу.
Ожидается, что досрочные всеобщие выборы в начале июля не повлияют на рынок недвижимости, поскольку в настоящее время на стадии продажи находятся 392 000 домов, строительство которых будет завершено к 2024 году.
Увеличение числа провалов маловероятно из-за объявления результатов выборов, поскольку между двумя основными партиями нет большого расхождения в политике”, - сообщает Zoopla.
Тем не менее, темпы согласования продаж, вероятно, замедлятся в ближайшие недели, что означает, что общее количество продаж в 2024 году может упасть ниже 1,1 миллиона.