По данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (CMHC), общий месячный годовой показатель ввода жилья с учетом сезонных колебаний (SAAR) во всех районах Канады снизился на 1% в апреле (240 229 единиц) по сравнению с мартом (242 267).
За шесть месяцев число введенных в эксплуатацию объектов жилья сократилось на 2,2% с 243 907 единиц в марте до 238 585 единиц в апреле. Тренд представляет собой скользящее среднее значение SAAR за шесть месяцев по общему количеству введенных в эксплуатацию объектов жилья по всем районам Канады.
Фактическое количество строящихся домов по всей Канаде в городах с населением 10 000 человек и старше снизилось на 9% до 18 486 единиц в апреле по сравнению с 20 231 единицей в апреле 2023 года. Снижение по сравнению с аналогичным периодом прошлого года было обусловлено снижением объемов ввода многоквартирных домов на 11%, в то время как объем ввода отдельных домов увеличился на 3%. Фактический объем ввода жилья в апреле был ниже во всех трех крупных городах Канады из-за сокращения как многоквартирных, так и отдельных домов. В Торонто цены упали на 38%, в Ванкувере - на 30%, а в Монреале - на 3% по сравнению с апрелем прошлого года.
“Как показатель SAAR, так и тенденция к вводу жилья в эксплуатацию снизились в апреле, как и фактическое количество вводов, в основном за счет уменьшения количества многоквартирных домов, особенно в Онтарио. Волатильность на рынке многоквартирных домов, наблюдавшаяся в последние месяцы в Торонто, Ванкувере и Монреале, неудивительна, поскольку мы по-прежнему видим, что сложные условия кредитования в прошлом году отражаются на количестве вводимых многоквартирных домов. Мы ожидаем, что в этих крупных центрах продолжится понижательное давление”, - сказал Боб Дуган, главный экономист CMHC.