Цены на жилье в Великобритании подскочили почти на 2% за последний год, показали отраслевые данные в понедельник, что обусловлено спросом на небольшие дома.
Согласно исследованию Halifax, годовой рост цен на недвижимость в феврале составил 1,9%, до 282 430 фунтов стерлингов, что является заметным восстановлением после октябрьского минимума в -4,1%.
Однако, по словам представителей Halifax, в течение этого периода рост цен на различные типы недвижимости значительно различался.
Цены на квартиры и таунхаусы подскочили на 2,7% и 2,6% соответственно, а на двухквартирные дома выросли на 1,7%.
Аманда Брайден, глава Halifax Mortgages, сказала: "Важно не замалчивать проблемы, с которыми сталкивается рынок жилья Великобритании, учитывая влияние более высоких процентных ставок на доступность ипотеки в сочетании с сохраняющимся дефицитом предложения новых домов.
"Но если заглянуть глубже, то обнаружится более тонкая история, которая показывает, что спрос на различные типы недвижимости в разных частях страны может сильно различаться.
"Один из способов компенсировать более высокие затраты по займам - это ориентироваться на недвижимость меньшего размера. Это особенно актуально для покупателей, которые покупают жилье впервые,…на которые сейчас приходится самая большая доля домов, приобретенных с помощью ипотеки, почти за 30 лет.
"Мы видим, что это отразилось на ценах на недвижимость в первые несколько месяцев этого года, когда стоимость квартир выросла наиболее резко, сократив разрыв в росте более крупных объектов, который существовал большую часть последних четырех лет".