Германия находится на середине пути четырехлетнего кризиса недвижимости, который приведет к большим убыткам и продаже ненужных объектов, сказал агентству Reuters глава подразделения недвижимости Commerzbank.
Крупнейшая экономика еврозоны переживает сильнейший спад в сфере недвижимости, по крайней мере, со времен мирового финансового кризиса 2007-9 годов, после того как резкий рост стоимости заимствований и увеличение доли рискованных кредитов привели к одному из крупнейших спадов в Европе.
"Мы считаем, что сейчас, после двух лет кризиса, мы находимся в перерыве, и впереди у нас еще два года кризиса", - сказал Хеннинг Кох, главный исполнительный директор Commerz Real, на конференции по недвижимости MIPIM, проходящей на этой неделе в Каннах на Французской Ривьере.
Кох ожидает, что все больше инвесторов будут выводить деньги из сектора и все больше владельцев недвижимости станут вынужденными продавцами. "Мы все еще видим, что нам предстоит пройти трудный и долгий путь", - сказал он.
Commerz Real, полностью принадлежащая Commerzbank дочерняя компания, является крупным владельцем недвижимости в Германии и имеет около 34 млрд евро ($37 млрд) активов по всему миру.
На этой неделе надзорные органы Европейского центрального банка вновь предупредили, что коммерческая недвижимость (CRE) "особенно уязвима" перед недавним повышением ставок.
Аналитики утверждают, что риск крупных банков в США и Европе вполне управляем, и большинство из них создали резервы на случай более значительного ухудшения состояния своих кредитных портфелей недвижимости.